Eladásra
kínálunk Budaörsön a Kálvári-dombnál a House Hunters
Ingatlaniroda kínálatában két boltíves pincével rendelkező nettó 85 m²-es családi házat. Az ingatlan Budaörs 3. sz.
központi városrészén helyezkedik el kertvárosi övezetben.

Az
ingatlan különlegessége a nappaliból nyíló boltíves pincéje,
amelyet a tulajdonosok amerikai konyhás nappaliként álmodtak meg.

Ez
a
városrész Budaörs súlypontja, a város
legintenzívebben beépített területe. A
városrész a nagyarányú lakófunkció
mellett egyben Budaörs központi funkciót tölti be: a
közintézmények, irodák, sportlétesítmények döntő többsége
itt található. A városrész zöldfelületi szempontból jól
ellátott, az intenzív beépítések közé számos példaértékűen
kialakított és gondozott közpark ékelődik, melyek egymással
szinergiában, élhető és vonzó települési szövetet alkotnak.
Az ingatlan elhelyezkedése kitűnő.

Tudnivalók
a telekről:

Az épület 135 m²-es telken
helyezkedik el. A telek benapozott, körülbelül 8 méter széles 17
méter hosszú téglatest alakú. A környéken megfigyelhető, hogy
a lakóingatlanok utcafrontos kialakításúak, kis kerttel. A telken
egy épület található. Az ingatlan összközműves.

Tudnivalók
a házról:

Az
épület szabadon álló, emelt földszintes, alatta a hátsó utcáig
húzódó pince. Az épület alapja 55 m². A tetőtér
hasznos (ahol a belmagasság legalább 1,9 m) alapterülete 45 m².
Az épülethez egy 4 m²-es déli erkély tartozik.

A
tulajdonosok elkezdték felújítani az 1987-ben épült épületet. A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappalit
alakítottak ki és egy kisebb fürdőszobát. A bejáratnál egy előszobából juthatunk fel az emeletre, ahol három szoba
helyezkedik el. Az egyik hálószobából a hátsó kertre nyílik a
kijárat, a másik hálószoba déli tájolású erkéllyel
rendelkezik. Az emeleten egy nagyobb felújítandó fürdőszoba található.

A
fűtés központi fűtés radiátorokkal, a hűtést légkondicionáló biztosítja.

Tömegközlekedése
kiváló:

Az
ingatlan nagyszerű elhelyezkedésének köszönhetően könnyen
elérheti a város bármely pontját és
Budapestet.
A
Szabadság úton lévő buszmegálló
mindössze pár perc sétára található
( 40,
40B, 40E, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240, 287 BKK buszok)

Az
ingatlant körülölelő utcahálózat 40-es sebességkorlátozással,
minimális forgalommal bíró, szilárd burkolattal ellátott
aszfaltos utcahálózat, amelyeket csak az ott lakók használnak. A
gyalogosoknak járda lett kiépítve a túloldalon.

További
információért keressen bizalommal!