Szeretnél egy újépítésű családi házat, amit megterveznek és akár be is
rendeznek Neked, de még a megfelelő telket sem találtad meg? Segítünk,
a House Hunters Ingatlaniroda ingatlanszakértői megtalálták a tökéletes
megoldást a számodra.

Eladásra kínálunk egy kiváló formájú, panorámás építési telket Diósd
leginnovatívabb részén az Árpád-házi lakóparkban. 

A telek összközműves, Lke-13 kertvárosias lakóterület építési
övezetébe sorolva. Beépítési mód: szabadonálló, legnagyobb beépítettség
20%, legkisebb zöldfelület aránya 60%, épület magasság 7,5 m. Minden közmű
a telken belül található. A környék infrastruktúrája kiváló.

A ház maga az álom. Elegáns, stílusos de mégis szolid. A hasznos
alapterülete 163 m2, két szinten.  Építés ideje: 8 hónap. (Szerkezetkész
2,5 hónap) Amennyiben nem változtat a típusterven 8 héten belül elkezdődik
az építkezés.

Az ár felépítése: A telek ára: 105.000.000 Ft + Az épület
kulcsrakész ára július 20-ig: 69 317 951 Ft.

Műszaki tartalom:

Hagyományos technológiával a kulcsrakész kivitelezés időtartama átlagosan 7
hónap. Az ország minden pontján azonos áron, kulcsrakészen. Igény esetén
passzívház minőségben. A válaszfalak elhelyezései igény szerint
felár nélkül módosíthatók. Típusház választás esetén a
tervadaptáció után azonnal meg tudjuk kezdeni a kivitelezést, várakozás nélkül.

A típusház árát a lent részletezett alap műszaki tartalommal számoljuk.:

Alapozás: Gépi földmunka, lézeres kitűzés, Vasalt beton sávalap,
Leier zsalukő lábazat

Esővíz-elvezetés: kulékavicsos, dréncsöves vízelvezető-rendszer

Falazat és koszorú: Választott technológia szerint: tégla

Hőszigetelések: 8 cm XPS szigetelés a lábazaton, 12 cm EPS
szigetelés a homlokzaton,
XPS szigetelés a vasbeton koszorún és a nyílászáróknál, 16 cm kőzetgyapot
szigetelés a födémen, 10 cm EPS szigetelés az aljzatban

Vízszigetelések: GV-45 nehézlemez

Aljzat rétegrend: 6 cm esztrich-beton, aljzatkiegyenlítés

Födém: Előregyártott E-gerendás vagy fafödém

Födém rétegrend: Kőzetgyapot födémszigetelés, alatta gipszkarton
burkolat dupla fémvázon

Tetőszerkezet: Szeglemezes rácsos tartós tetőszerkezet, lambériázott
ereszborítás

Tetőfedés: 30x50-es ellenlécen 160 mm-es páraáteresztő fólia, rajta 30x50-es
cseréplécezés, bramac választható színű cserépfedéssel 2600 Ft/nm-ig

Bádogozás: Alumínium ereszcsatornák

Víz-és szennyvízvezeték: házon belüli lefolyók PVC cső és idomok,
házon belüli vízszerelés Wavin ötrétegű csőrendszerrel

Nyílászárók: 3 rétegű ISOLA fehér műanyag nyílászárók, bukó-nyíló
szerkezettel, 80 mm profilmélységgel, 6 légkamrával, bejárati ajtó 1 db 240.000
Ft-ig, beltéri CPL ajtók 80.000 Ft-ig, küszöbök - a belső ajtók
burkolatváltásánál öntapadós síneket alkalmazunk, műanyag párkányok,

Burkolatok: melegburkolatok 3500 Ft-ig választhatók, laminált parketta szobákban,
előszobában, nappaliban, hidegburkolatok 7500 Ft-ig választhatók,
fürdőszobában, vizes helyiségekben 2,10 magasságig, konyhában 60 cm-es fali
csíkban és a konyhaszekrény előtt

Fűtésrendszer: Levegő-levegő hőszivattyús fűtésrendszer, vagy
elektromos fűtés multi-split klímával, melegvíz bojlerről, fürdőszobában
törölközőszárítós elektromos radiátor vagy elektromos fűtőtükör

Villanyszerelés: kapcsolók, konnektorok alap funkciókkal, fehér színben
(Legrand Niloé), helyiségenként 1 lámpatest-kiállás és 4 konnektor,
villanykapcsoló,
teljes elektromos kábelezés védőcsőben, gyengeáramú rendszerek előkészítése
(internet, telefon, riasztó) LEGRAND villanykapcsolók és konnektorok

Festés, glettelés, felületképzés: fehér kétrétegű gépi festés belül
kétszeri gletteléssel (Héra, Intaller), falszínek: kívül-belül szabadon
választható kívül pasztellszínű nemesvakolat homlokzaton és lábazaton.

Riasztó, internet és TV kábelezés

Az ár a járulékos költségeket is tartalmazza: Felelős műszaki vezetés
díja - építészi felelősségbiztosítással (csak kulcsrakésznél), Tervezési
költségek (csak kulcsrakésznél), Teljeskörű felelősségbiztosítás a Megrendelő
nevére a projekt teljes összegére (csak kulcsrakésznél), Építkezést 0-24-ben
figyelő IP kamera költségei melyet a tulajdonossal is megosztunk, Állványozás,
zsaluzás költségei, ezekkel kapcsolatos bérleti díjak, kauciók, Piperetakarítás
a kivitelezés végén, Anyagmozgatási költségek (csak kulcsrakésznél),
Organizációs díjak, Az épület kitűzése, Az alapozás előtt szükséges földmunkák
(nullás földmérleggel).

Garancia, jótállás, szavatosság:

Vállalkozó a 97/2014. (III.25.) Korm. rendelet 1. számú mellékletének 1.
pontjában meghatározott épületszerkezeteire, az 1. számú melléklet 2. pontjában
meghatározott lakás- és épület-berendezések beépítésére, illetve beszerelésére,
valamint az e lakóépületnek a 2. számú mellékletében meghatározott, a
lakásokat kiszolgáló helyiségeire és részeire 3 éves jótállást
vállal, amennyiben ezen részek, berendezések, felszerelések
beépítését, beszerelését a kivitelező végezte, illetve végeztette.

Az építési munkák esetében történő hibás teljesítés esetén Vállalkozót a
Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény alapján, valamint a 11/1985.
(VI. 22.) ÉVM-IPM-MÉM-BKM együttes rendelet alapján szavatossági felelősség
terheli a birtokba adás napjától.

Referencia-munkáink az interneten megtekinthetők, illetve kérésre meg lehet
látogatni éppen futó építkezéseinket.

A kulcsrakész kivitelezés árában minden házon belüli munkálat
benne foglaltatik, alapozástól a kulcsátadásig a fent leírtak szerint. Minden épület
kérhető bármelyik megjelölt készültségi fokon, de a jelenleg hatályos
jogszabályok értelmében az 5%-os ÁFA kulcs csak kulcsrakész kivitelezés és
lakóövezet esetén vehető igénybe, minden más esetben 27% ÁFA-val kell
számláznunk. 

Az ingatlanok CSOK felvételére alkalmasak, hitelezhetőek. Alacsony rezsijű,
kiemelten energiahatékony ingatlanok. Az alaprajz és a műszaki tartalom igény
szerint még változtatható! 

A kivitelezés várható időtartama: 7 hónap.

 A szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók megadott értékhatáron belül
választhatóak. Az értékhatár túllépése esetén csak a különbözetet kell
ráfizetni! 

A finanszírozás az építés ütemében, elvégzett munkaszakaszonként történik,
25% kezdőbefizetéssel szerződéskötéskor. 

További információért keressen bizalommal!