A House Hunters Ingatlaniroda ajánlatában!

DABAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ RÉSZÉN, FEDETT BEÁLLÓ KAPCSOLATOS, IKERHÁZ, JÚNIUSI KÖLTÖZÉSSEL ELADÓ!

Dabas déli, dinamikusan fejlődő, modern, kertvárosi, frissen parcellázott környezetében eladó 97,94 m2-es és egy 99,29 m2-es, mediterrán jellegű, nappali+ 3 szobás, teraszos, fedett gépkocsibeállóval összekötött ikerházi lakás, nagy telekkel!

A két épület átgondolt tervezésű, közös faluk nincs, így gyakorlatilag különálló épületként funkcionálnak. Az 1046 négyzetméteres telek szilárd burkolatú út mentén helyezkedik el. Az ikerház utcai lakásának hasznos alapterülete : 97,94 m2 + 16,29 m2 terasz (ahová a nappaliból nyílik kijárás), +22,37 m2 fedett gk.beálló. Az udvar felőli lakás: 99,29 m2 + 17,5 m2 terasz (ahová úgyszintén a nappaliból nyílik kijárás), és 22,37 m2 fedett gk.beálló.

Mindkét épületben 3 szoba, + amerikai konyhás, teraszkapcsolatos nappali, 1 fürdőszoba, 2 WC, 1 kamra, 1 háztartási helyiség található.

Műszaki paraméterek:

A falazat 30 K Porotherm téglából épül, a külső homlokzaton 15 cm vtg. grafitos hőszigetelő rendszer, a födémen 30 cm vtg. cellulóz szigetelés, az aljzatban 15 cm vastagságú lépésálló szigetelés került elhelyezésre. 4 funkciós, 5 kamrás, 3 rétegű üvegezésű, hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, plusz redőny. A nyitott gépkocsi beálló térkővel burkolt. A tető Bramac betoncseréppel fedett. Minden helyiségben padlófűtés lesz kiépítve, és kondenzációs kombi kazán biztosítja az energiát. A lakásoknál a huzamos tartózkodású helyiségek egy részénél inverteres klímákat helyezünk el a fűtés és a hűtés biztosítására. Gyengeáramú hálózatok előkészítése (Internet, kábel TV, riasztó) történik. A nagykapunál elektromos előkészítés található.

A második autók kényelmesen elférnek az épülethez tartozó telek részeken.

Referencia házak megtekinthetők.

Dabas megközelíthető, az M5 autópályáról pár perc alatt, továbbá az 5-ös főútvonalon.

A város a közkedvelt autópálya menti falvakból pár perc alatt elérhető. Rendelkezik a város adta összes lehetőséggel, infrastruktúrában és kulturális téren is.

Több általános iskola ( kerületenként ) gimnázium, szakiskola található, óvodák, bölcsődék továbbá:

Szakorvosi rendelő, bankok, NAV, Rendőrség, Bíróság, Kormányablak, Földhivatal.

Sport tevékenységhez pedig csarnokok, pályák.

A közelben kúriák, udvarházak, lovardák, panziók, éttermek. Környezetében erdők, sétányok, a jó levegő adott.

Kulcsrakész állapotban beköltözhető 2022 június!!!!!

Az ingatlanokhoz CSOK és kedvezményes hitel igényelhető ! 5 % áfa visszaigényelhető !

Babaváró hitel a feltételek teljesülése esetén önerőként beszámítható .

Az épület energetikai besorolása révén alkalmas a ZÖLD OTTHON PROGRAM-ra is!

Irodánk teljes körű INGYENES hitel ügyintézést vállal az ország összes bankjával! Kulcsátadásig követjük az ügymenetet. Szerződéskötéshez, és bármilyen jogi kérdésben saját ügyvédeink állnak rendelkezésre!

További infók telefonon!

Rugalmasan megtekinthető.